Indice des loyers commerciaux (ILC)

Depuis la loi Pinel, l'indexation des loyers de locaux commerciaux ne se fait plus sur l'ICC (indice du coût de la construction) mais sur l'ILC. Comment procéder à la révision du loyer ?

Depuis la loi Pinel, l'indexation des loyers de locaux commerciaux est calculée d'après l'ILC. Les bâtiments à usage exclusif de bureaux et les activités industrielles ne sont pas concernées par l'ILC.

La révision peut intervenir tous les ans ou tous les 3 ans à la date anniversaire de l'entrée en jouissance. Cette information est obligatoirement stipulée dans le bail.

 

La formule :

(Loyer initial x dernier indice connu)/indice de la précédente révision ou celui spécifié dans le bail pour la première révision.

Exemple :

Loyer de base : 1.000 €

Indice connu à l'entrée en jouissance du bien - 1er T 2016 : 108,40

Indice à la date anniversaire de l'entrée en jouissance du bien - 1er T 2017 : 109,46

1000 x 109,46 = 1.009,78 €

       108,40

 

 

Année

Trimestre 

Indice

2020 2ème 115.42
2020 1er 116.23

2019

4ème

116,16

2019

3ème 

115,6

2019

2ème 

115,21

2019

1er 

114,64

2018

4ème

114,06

2018

3ème 

112,74

2018

2ème 

112,01

2018

1er 

111,45

2017

4ème

110,88

2017

3ème 

110,36

2017

2ème 

109,89

2017

1er 

109,41

2016

4ème

108,94

2016

3ème 

108,69

2016

2ème 

108,41

2016

1er 

108,2

2015

4ème

108,16

2015

3ème 

107,98

2015

2ème 

107,86

2015

1er 

107,69

2014

4ème

107,8

2014

3ème 

107,62

2014

2ème 

107,44

2014

1er 

107,38

2013

4ème

107,26

2013

3ème 

107,16

2013

2ème 

107,18

2013

1er 

107,09


   
   
Base 100 : 1er Trimestre 2010




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